礼金とは日本の賃借制度において昔からある慣習の1つで、
部屋を貸してくれる大家さんにお礼の気持ちを込めて渡されていたものです。
特に昔は、ご両親が大家さんに下宿やアパートに住む息子の
面倒を見ていただくという気持ちが込められていたようです。
現在はもちろん、そうした気持ちはないのでしょうが、
慣習だけはそのまま残っているのです。

一方、敷金とは家賃などの債務の担保として預けておく、
いってみれば保証金のような性格を持つお金。
何らかの理由で家賃を払い続けることができなくなったときに、
敷金で補填するわけです。また退去する際、
入居者の原状回復義務による修理負担分が敷金で賄われたりします。
残金があれば、入居者の手元に戻ってきます。

「礼金2ヶ月」「敷金2ヶ月」と金額は同じでも、
礼金と敷金とはまったく別物です。

部屋を借りる人は礼金が戻って来るとは思っていませんが、
敷金は戻って来ると思っている人が大半です。

しかし、クロスの張替などに充当されるので、
返金がないことによるトラブルも派生しています。

家主が敷金・保証金を預かる場合、
部屋を借りる人に対して、
戻る性格のお金か、戻らないお金であるかを
最初の時点でしっかり説明するべきでしょう。

日本では「借地借家法」という法律もあり、
借主保護の考えが、最近では浸透しているので、
納得いかない場合は、主張することができます。

「原状回復」の解釈を巡って、自然劣化か借りていた人の責任か、
はっきりしないケースも多く、トラブルの原因の1つになっています。

その点、マンスリーマンションは短期賃貸ながら、
2年以上、あるいはそれ以上住み続ける人も多いですが、
元々敷金・保証金を預かるところは少ないので、
退去時にトラブルになるケースも少ないようです。

アルカディア岡山は礼金・敷金・保証金・保証人など
面倒なことは一切必要なく、即入居していただけます。

またご希望の期間で借りることができるので、家賃が無駄になりません。
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クリーニングの取次など、通常の賃貸マンションでは
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