マンスリーマンションを借りる時の注意店は、
運営会社毎に契約の仕方や内容が異なっている事です。

マンスリーマンションのような賃貸契約は、通常の賃貸契約とは異なっており、
従来通りの「定期借家契約」に基づいて運営されている場合と、
ホテルや旅館による長期宿泊という形で運営されている場合と混在しています。

 

その為、利用者からはマンションがどのような使い方をしているのかが
分からないといった事も多々あります。

 

マンスリーマンションを借りる用途としては、サラリーマンなどが長期出張で利用する場合と
家の建て替えで一時的に住む場所を確保する場合とがありますが、
近年では、定期借家法に基づいて新しい賃貸のビジネスモデルとして
不動産会社の間で人気があります。

 

不動産会社には、空き物件対策にマンスリーやウィークリー用途で
有効活用していくというスタイルになっています。

通常の物件とは違って、短期での契約になっていますので保証人が不要で、
家具などが備え付けられているケースが多いです。

 

マンスリーやウィークリータイプのマンションを借りるメリットは、
定期借家契約の物件が敷金・礼金及び仲介手数料などが必要であり、
保証人も必要になるケースが大半であるのに対して、それらが一切不要であるという事です。

 

ホテルに長期滞在しますとコストが掛かりますので、
マンスリーマンションは長期滞在するような人々には適しています。

長期出張用途で使う分には短期滞在という形になりますので、
マンスリータイプやウィークリータイプの賃貸物件は効率的です。

 

契約している期間内の家賃を一括前払いする方法と
翌月分の家賃を1ヶ月毎に支払う方法がありますが、
マンションの運営会社によって、その費用負担の仕方に違いがあります。

一括前払いで家賃を払って、途中で解約しなければいけなくなった時、
その残りの期間の家賃の返還を受けられないといった事もあります。

 

不動産会社が仲介している契約では重要事項の説明が行われますが、
マンスリータイプやウィークリータイプのマンションで注意する事は、
所有会社や所有会社から一括借り上げをしたサブリース会社が貸主となっていますので、
利用者との間で直接契約が結ばれています。

 

その為、このようなタイプの賃貸物件では
重要事項説明がされていないケースが多いです。

ご不明な点、ご相談したいことがあれば、
アルカディア岡山までお気軽にお問合せください。