ウィークリーマンションとは、短い期間に賃貸マンションを
利用することができる不動産サービスです。

一般的には家具や食器、調理器具などがすでに備わっているので
入居者が買い足す必要がなく、文字通り身一つで入居することができる
新しいタイプの不動産形態です。

通常の賃貸物件に比べて賃貸契約が簡素であるため
手軽に賃借契約を結ぶことができるとあって
利用者が増えている人気の不動産です。

 

ウィークリーマンションとしばしば比較されるのがホテルです。

ホテルが一日につき宿泊料金がかかるのに対して、
短期間でマンションを借り上げることができるので
安く済ませることができるのも魅力の一つです。

会社側としても経費の節約になるのでホテルよりも
ウィークリーマンションを利用するところも急増しています。

 

利便性の関係から駅に近い物件が多く、同じ利便性をホテルに求めると
より多くのお金を払わなければならないためにコストを
削減することができるというのが強みです。

駅から徒歩圏内の不動産物件を賃貸契約するよりも
さらに安く抑えることができるのが魅力です。

 

ホテルでは調理や洗濯が出来ないのに対して、
ウィークリーマンションでは自炊や洗濯など自分の家のように生活をすることが出来ます。

ミニキッチンやお風呂場も備わっているので
自分の部屋で暮らしているのと同等の暮らしを続けることが出来ます。

 

さて、短期単身赴任ではホテルとどちらがお得かどうかについて
比較をしてみることにしましょう。

ホテル住まいとの比較においては、一週間が目安となります。

一週間以上の滞在では断然ウィークリーのマンションを
利用したほうが安く済ませることが出来ます。

会社側も出張が長引く場合にはホテル暮らしから
ウィークリーのマンションへの積極的な切り替えを
行うようにするところが増えてきています。

 

ウィークリーのマンションとビジネスホテルでは
どちらがくつろげるかについて比較検討してみました。

ビジネスホテルは数日の滞在であれば過不足無く過ごすことが出来ますが、
一週間以上となると窮屈に感じてしまう場合があります。

他方、ウィークリーのマンションでは、契約形態が異なるのみで
外見上は通常の賃貸物件と何ら変わりがありません。
よって、ウィークリーのマンションのほうが自宅にいるように寛ぐ事ができます。

 

ウィークリーマンションの最大の魅力は、入居手続きが簡素化されていることです。

一般的な賃貸契約のように保証人が必要ありません。

また、敷金礼金が必要なく初期費用が不要となります。
このことから、会社の短期単身赴任に最適です。

岡山県には後楽園や倉敷美観地区などの観光スポットがたくさんあります。
東京・京都・大阪などの大都市ではホテルの宿泊料金が高いのですが、
岡山県内には1人1泊あたり一万円以下で宿泊することができるビジネスホテルがあります。

 

それでも最近は地方都市にも外国人観光客が訪問するようになり、
市街地域では少しずつ宿泊費が値上がりしています。
カプセルホテルでさえも1泊あたり5千円もする所があるほどです。

 

岡山にある安い宿泊施設ですが、ゲストハウス(民宿)・ネットカフェ・カプセルホテルなどがあります。
ネットカフェやカプセルホテルは市街地域にしかありません。

郊外であれば低料金のビジネスホテルか民宿を利用することになります。

 

学生や外国人観光客向けのゲストハウスであれば、
一番安い相部屋プランを利用すると1人1泊あたり3千円前後で利用することができます。

トイレやシャワーは共通ですが、無料Wi-Fiのサービスが利用できます。

 

市街地域であれば、ネットカフェを利用することも可能です。
ネットカフェは1泊あたり2千円～3千円前後で朝まで滞在することができ、
シャワーは有料ですがドリンクが無料です。

 

ネットカフェもゲストハウスと同じように料金が安いのですが、
事前に予約をすることができないのと長期滞在には不向きであるというデメリットがあります。

 

カプセルホテルは場所によって値段が大きく異なります。

駅の近くの便利な場所であれば1泊5千円の施設もありますが、
駅から少し離れた場所に行けば1泊あたり3千円～4千円程度で利用することができます。

郊外のローカル線の駅周辺であれば、
1泊あたり3千円～5千円程度の安い民宿を利用することができます。

 

1週間かそれ以上の長期滞在を予定している場合には、
ウィークリーマンションを利用する方法もあります。
ウィークリーマンションは最短でも1週間以上の契約で、
1日あたり2千円～3千円台で利用することができます。

ただし清掃料(8千円～1万円)と光熱費(1日あたり800円～900円)が必要なので、
1日あたりに換算すると4千円～5千円程度になります。
清掃料は定額なので、滞在期間が長くなればお得です。

 

岡山に旅行に行く時に安い宿泊施設が予約できなかった場合の裏技として、
夜行バスを利用する方法があります。

夜行バスを利用すれば夜間に乗車して早朝に到着することができるので、
初日の宿代を浮かせることができます。
3列シートのデラックスタイプのバスを選択するとチケット代が高くなりますが、
1泊分のホテル代と比べると安上がりです。

マンスリーマンションを借りる時の注意店は、
運営会社毎に契約の仕方や内容が異なっている事です。

マンスリーマンションのような賃貸契約は、通常の賃貸契約とは異なっており、
従来通りの「定期借家契約」に基づいて運営されている場合と、
ホテルや旅館による長期宿泊という形で運営されている場合と混在しています。

 

その為、利用者からはマンションがどのような使い方をしているのかが
分からないといった事も多々あります。

 

マンスリーマンションを借りる用途としては、サラリーマンなどが長期出張で利用する場合と
家の建て替えで一時的に住む場所を確保する場合とがありますが、
近年では、定期借家法に基づいて新しい賃貸のビジネスモデルとして
不動産会社の間で人気があります。

 

不動産会社には、空き物件対策にマンスリーやウィークリー用途で
有効活用していくというスタイルになっています。

通常の物件とは違って、短期での契約になっていますので保証人が不要で、
家具などが備え付けられているケースが多いです。

 

マンスリーやウィークリータイプのマンションを借りるメリットは、
定期借家契約の物件が敷金・礼金及び仲介手数料などが必要であり、
保証人も必要になるケースが大半であるのに対して、それらが一切不要であるという事です。

 

ホテルに長期滞在しますとコストが掛かりますので、
マンスリーマンションは長期滞在するような人々には適しています。

長期出張用途で使う分には短期滞在という形になりますので、
マンスリータイプやウィークリータイプの賃貸物件は効率的です。

 

契約している期間内の家賃を一括前払いする方法と
翌月分の家賃を1ヶ月毎に支払う方法がありますが、
マンションの運営会社によって、その費用負担の仕方に違いがあります。

一括前払いで家賃を払って、途中で解約しなければいけなくなった時、
その残りの期間の家賃の返還を受けられないといった事もあります。

 

不動産会社が仲介している契約では重要事項の説明が行われますが、
マンスリータイプやウィークリータイプのマンションで注意する事は、
所有会社や所有会社から一括借り上げをしたサブリース会社が貸主となっていますので、
利用者との間で直接契約が結ばれています。

 

その為、このようなタイプの賃貸物件では
重要事項説明がされていないケースが多いです。

ご不明な点、ご相談したいことがあれば、
アルカディア岡山までお気軽にお問合せください。

これからウィークリーマンションを利用しようか迷っている人を対象に、
問題点はないのかを岡山の会社が解説していきます。

これから説明する問題点を事前に知っておくと、
安心してウィークリーマンションを利用することができます。

 

まず、料金面は一般的なマンションよりも割高になっています。

一般的なマンションを借りるのであれば一か月単位なのですが、
ウィークリーマンションは数日から借りることができるため高い設定になっています。

 

その代わり、長期間の利用を前提として借りれば価格が安くなります。

たとえば、一か月から数か月の利用で宿泊すれば
一般的なマンションと遜色のない単価で借りられることがあります。

 

あなたのスケジュールを加味しながら、借りる期間をじっくりと検討してください。

ふたつめの問題としては、どこにでもあるわけではないことです。

ホテルは、郊外から繁華街に至るまでさまざまな場所に位置しています。
ウィークリーマンションは郊外には少ない傾向にあります。

 

また、同じところにいくつも密集しているケースも多いです。

そのため、あなたが泊まりたい場所にあるとは限りません。

場所を選んでしまうというのはデメリットのひとつになります。

みっつめの問題としては、隣にどんな人がいるのかが分からないことです。

 

マンションで長く生活をしていると、隣の部屋にどのような人物がいるのかがだんだんと分かってきます。引越しをしてきたときに挨拶をしている人も多いでしょう。

多くの隣人がきちんとしている人ですが、残念ながらマナー違反をする人もいます。

 

ウィークリーマンションは一般的なマンションよりも
入居の際の審査が緩くなっているのが特徴です。
あまり長い期間は利用しないことが分かっているので、
あまり厳しい審査をする必要がないと考えているからです。

 

そのため、あなたが利用している日に限って隣室から騒音が聞こえてくるということがあります。

このような不透明なリスクがあることは覚えておきましょう。

ただし、これらの問題を知っておけばあまり気にすることはありません。

 

どのくらいの利用料金で借りられるのかは事前に確認をすればいいですし、
隣人のマナーが気になるときは管理会社に伝えましょう。
仲介として注意をしてくれますので安心できます。

アルカディア岡山のように入居の棟に管理事務所があるウィークリーマンションは
直ぐに対応するので安心です。

 

あまり気にする必要のないデメリットですから、ぜひ気軽に利用してみてください。

きっと、これらのデメリット以上に便利なことに驚くはずです。